Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren çok önemli bir değişiklik yapıldı. Yapılan değişiklik kapsamında e-Devlet üzerinden yapılabileceği belirtildi. Ayrıca Türk Lirası zorunluluğu da getirildi.
Zonguldak ve tüm ülke genelinde artan Hayat pahalılığının ardından Ev sahipleri ile kiracılar arasında büyük sorun yaşanıyor.
7326 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile yeni bir döneme girdi. Bu kanun, kira sözleşmelerinin süresi, yenilenmesi, feshi, kira bedeli ve artış oranı gibi konularda önemli değişiklikler getirdi. Bu değişikliklerin amacı, kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkiyi daha adil ve dengeli bir şekilde düzenlemek ve kira sözleşmelerinin kayıt altına alınmasını sağlamaktır.
SÖZLEŞME SÜRESİ BİTMEDEN BİLDİRİM YAPILMALI
Kiracı ve ev sahibi arasında daha kısa veya daha uzun süreli bir sözleşme yapılabilir. Ancak, sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce kiracıya bildirimde bulunulmadıkça, sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzatılır. Bu durumda, kiracının sözleşmeyi feshetme hakkı bulunmaktadır. Kiracının sözleşmeyi feshetmesi için, sözleşmenin bitiminden en az 15 gün önce ev sahibine ihtarname göndermesi veya noter aracılığıyla bildirimde bulunması gerekmektedir.
YENİ SİSTEME GÖRE TL ZORUNLULUĞU GETİRİLDİ
Yeni dönemde, kira bedeli ve artış oranı serbestçe belirlenebilir. Ancak, kira bedelinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi zorunludur. Kira bedelinin yabancı para birimi cinsinden belirlenmesi halinde, Türk Lirasına çevrilerek ödenir.
Bu yeni düzenlemeler, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını korumayı amaçlamaktadır. Kiracılar için, bu düzenlemeler daha fazla koruma ve güvence sağlar. Ev sahipleri için ise, bu düzenlemeler kira gelirlerini daha öngörülebilir hale getirir ve potansiyel anlaşmazlıkları önler.
KİRA SÖZLEŞMESİ E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILABİLİR
Bu kanun ayrıca, kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden kaydedilmesini zorunlu kılar. Bu, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korur ve anlaşmazlıkların çözümünde yardımcı olur.
