Kiracının kiralamış olduğu yerde yaptığı tadilat masrafını kira bedelinden düşmesi veya mülk sahibinden/kiraya verenden isteyebilmesi mümkün müdür? Sözleşmede aksi kararlaştırılmadığı durumda, kiracı tarafından kiralanan yere yapılan kiralana yer için faydalı ve zorunlu imalat bedellerinin kiradan düşülmesi veya kiraya verenden istenmesi mümkündür. Kiralanan yer için faydalı ve zorunlu olmayan masraflar ise istenemeyecektir. Lakin faydalı ve zorunlu olsa dahi eğer kira sözleşmesinde bu masrafların kiracıya ait olacağına ilişkin bir hüküm varsa bu hüküm geçerli sayılacak ve bu halde yapılan masrafların kiraya verenden istenmesi mümkün olmayacaktır.
İSPAT YÜKÜ İŞÇİDE…
Fazla çalışma yaptığını iddia eden işçi bu iddiasını ispatla yükümlüdür.İşverenin düzenlediği bordrolarda İşçinin imzası yoksa bordroların hukuken pek bir kıymeti bulunmamaktadır. İşçi tanık dinleterek fazla mesai yaptığını ispatlayabilir.Lakin bordroda işçinin imzası varsa başka…Yargıtay kararlarına göre bu durumda bordro kesin delildir. Yani imzalı ücret bordrolarında fazla çalışma ücreti ödendiği anlaşılıyorsa, işçi tarafından gerçekte daha fazla çalışma yaptığının ileri sürülmesi mümkün değildir. Bunda başka yine Yargıtay Kararlarına göre fazla çalışma ücreti tahakkuklarını da içeren her ay değişik miktarlarda ücret ödemelerin,fazla mesai ödemesi olduğuna dair dekont açıklaması ile banka kanalıyla yapılması durumu da işveren lehine bir delil olmaktadır.
