Hukukumuzda kira sözleşmesinin mal sahibi ile yapılması zorunlu değildir. Yani  bir yerin maliki olmayan kişi de mal sahibinden aldığı bir vekaletname olmadan kendi adına  o yeri kiralayabilir…Hemen belirtelim Yargıtay’ın 2018 yılında oy çokluğu ile vermiş olduğu ve karşı oydaki görüşle de  dikkat çeken bir kararına göre kira ödemesi mal  sahibine yapılmamış ise ödenmemiş sayılabilecektir…Normalde, mal sahibi, kiracıya bundan böyle kiraları kendisine ödemesi gerektiğine ilişkin bir ihtarname çekmiş ise artık kiraların mal sahibine  ödenmesi gerekeceği açıktır. Yargıtay’ın  anılan  kararında ise bu ihtarnameden önceki kira bedellerinin dahi mal sahibine ödenmesi gerektiği anlamı çıkmaktadır.Böyle bir kabulde ise;  “Kiracının hem kiraya verene, hem de malikine mükerrer (iki kere) ödeme yapması gibi hukuk düzeninin koruyamayacağı bir sonuç ortaya çıkmış olur.” şeklindeki, karardaki karşı oydaki görüş de dikkat çekicidir.(Kanaatimce böyle bir durumun yaşanabilmesi için mal sahibinin o yerin başkasınca kiraya verilip kira bedellerinin alınmasına başlangıçtan beri  rızasının olmaması gerekir.Zaten Yargıtay Kararına konu olayda miras yoluyla mal sahibi olup  taşınmazının başkasınca kiraya verilmesine rızası olmayan bir  kişi söz konusudur.) Kısacası  ne olur ne olmaz kira sözleşmesi yaparken kiraya veren  kişinin o yerin sahibi/mal sahibi olup olmadığına  veya  mal sahibinden almış olduğu vekaletinin olup olmadığına, yani mal sahibi adına kiraya verip vermediğine  dikkat edilmesinde  fayda vardır…